Calculadora Hipotecas

Compara las ofertas de hipoteca de tu banco, gratis y sin registro

Sobre Calculadora Hipotecas

Herramienta gratuita para quien ya tiene ofertas de hipoteca (FEIN) encima de la mesa. Metes hasta 10 ofertas y ves cuota, TAE estimada y coste global; analiza bonificación por bonificación si el seguro, la nómina o la tarjeta te compensan o te salen caros; admite fija, variable y mixta con tus propios escenarios; simula amortización anticipada y saca el cuadro mes a mes en CSV/PDF. Todo se calcula en tu navegador: sin registro, sin teléfono, sin bróker que te llame y sin guardar tus datos. La hemos hecho nosotros: cualquier comentario para mejorarla es bienvenido.

¿Qué es Calculadora Hipotecas?

Calculadora Hipotecas es un comparador web para analizar ofertas de hipoteca que ya te ha dado un banco. No publica tipos de mercado ni productos de entidades: los datos los introduces tú copiándolos de la FEIN o de la oferta recibida (importe, plazo, TIN sin bonificar, gastos y productos vinculados), y la herramienta devuelve al instante cuota mensual, intereses totales, TAE estimada y coste global de cada opción.

El cálculo usa el sistema de amortización francés y estima la TAE resolviendo la tasa interna de retorno de los flujos mensuales reales, incluyendo los gastos que marques como computables. Permite comparar hasta diez ofertas a la vez y distingue entre gastos iniciales computables en TAE, otros gastos iniciales, gastos periódicos y bonificaciones, que tienen su propio apartado porque además de costar dinero modifican el tipo.

Todo se ejecuta en el navegador, sin registro: los datos se guardan automáticamente en el propio navegador y se puede copiar un enlace con la comparación (que contiene los valores introducidos). La página advierte de que es una herramienta informativa y orientativa, no asesoramiento financiero ni una oferta de préstamo.

Características principales de Calculadora Hipotecas

Compara hasta diez ofertas de hipoteca a la vez con cuota mensual, intereses totales, TAE estimada y coste global.
Analiza cada bonificación por separado: indicas cuántos puntos baja el TIN, lo que cuesta con el banco y lo que costaría por tu cuenta, y la herramienta dice si compensa y por cuántos euros.
Admite ofertas fijas, variables y mixtas mediante tres escenarios de índice (bajo, intermedio y alto) que defines tú y se aplican por igual a todas las ofertas.
Simula amortización anticipada con aportaciones puntuales o recurrentes y calcula a la vez las dos alternativas: reducir plazo o reducir cuota, descontando la comisión que figure en tu contrato.
Separa gastos iniciales computables en TAE, otros gastos iniciales y gastos periódicos para que el coste global refleje lo que realmente pagas.
Funciona íntegramente en el navegador, sin registro, con guardado local de los datos y opción de copiar un enlace con la comparación.

¿Para quién es Calculadora Hipotecas?

Está pensada para particulares en España que ya han recibido una o varias ofertas de hipoteca y quieren entenderlas antes de firmar: quien compara varias FEIN, quien duda si la nómina, el seguro de hogar o el de vida que le exige el banco compensan la rebaja del TIN, o quien está valorando amortizar anticipadamente. También puede resultar útil a quien asesora a terceros de forma informal, aunque la propia herramienta aclara que no sustituye al asesoramiento financiero.

Casos de uso

Pasar a la calculadora los números de dos o tres FEIN para ver cuál sale más barata en coste global y no solo en cuota.
Comprobar si un seguro de vida vinculado que baja 0,30 puntos el TIN ahorra más intereses de los que cuesta durante toda la vida del préstamo.
Comparar una oferta fija frente a una variable o mixta probando escenarios de índice bajo, intermedio y alto para ver si el resultado cambia.
Simular una aportación anual extra y comparar cuánto se ahorra reduciendo plazo frente a reducir cuota, ya con la comisión de amortización de tu contrato.

Precio de Calculadora Hipotecas

La herramienta se describe como gratuita y no requiere registro ni dejar datos de contacto. No hay planes de pago publicados.

¿Calculadora Hipotecas está disponible en español?

SíLa web y la calculadora están íntegramente en español, con terminología hipotecaria española (FEIN, TIN, TAE).

Preguntas frecuentes sobre Calculadora Hipotecas

¿Hace falta registrarse o dejar el teléfono?: No: los cálculos se ejecutan en tu navegador y no se pide registro. Los datos que introduces se guardan automáticamente en el propio navegador.
¿Publica ofertas o tipos de bancos?: No. No hay acuerdos con entidades ni se publican tipos de mercado o previsiones: los números los aportas tú copiándolos de tu FEIN o de la oferta del banco.
¿Los resultados son exactos?: Las fórmulas siguen el sistema francés y la TAE se calcula por TIR, pero es una estimación orientativa, ya que tu entidad puede aplicar redondeos, fechas, comisiones o supuestos distintos.