miPalier Alquiler

• Carga de contratos con IA a partir de un PDF o una foto, con revisión y corrección de cada dato antes de guardar.
• Cálculo de aumentos por IPC, ICL, UVA o RIPTE con aviso 45 días antes, monto ya calculado y notificación al inquilino tras la confirmación.
• Registro de cobros en pesos o dólares, completos o parciales, con cálculo de mora y estado de cada período.
• Bandeja de pendientes que reúne cobros vencidos, aumentos próximos, contratos por vencer y reclamos recibidos.
• Gastos por departamento y por tipo (ABL, expensas, arreglos) con cálculo de rentabilidad por unidad.
• App gratuita para el inquilino con su contrato, sus pagos, datos de transferencia, aviso de pago y reporte de reclamos.

Está dirigida a propietarios particulares en Argentina que alquilan uno o varios departamentos y hoy manejan todo con planillas, recordatorios o mensajes sueltos. También apunta a quienes administran unidades de terceros: el plan Pro incluye un modo gestor con liquidaciones por dueño, honorarios y acceso para cada propietario, útil para gestores de propiedades e inmobiliarias chicas. Por el enfoque en índices locales (IPC, ICL, UVA, RIPTE) y en cobros en pesos y dólares, tiene sentido sobre todo para contratos regidos por la normativa argentina.

Casos de uso

• Un propietario con tres departamentos sube cada contrato en PDF, deja que la IA complete los datos y recibe avisos automáticos antes de cada actualización, sin recalcular a mano.
• Alguien que alquila su primera unidad usa el plan gratuito para registrar cobros, controlar la mora y tener el contrato y el inventario en un solo lugar.
• Un inquilino entra a su app gratuita para ver cuánto le toca pagar este mes, a qué cuenta transferir y avisar que ya pagó, además de reportar una falla del edificio.
• Un gestor que administra unidades de distintos dueños usa el modo gestor del plan Pro para llevar liquidaciones por propietario, honorarios y accesos separados.

Modelo freemium con tres planes y todas las funciones incluidas en los tres: Free, gratis para 1 departamento, sin tarjeta ni vencimiento; Plus, $10.000 por mes para 2 a 5 departamentos; y Pro, $30.000 por mes para departamentos ilimitados, con el modo gestor. Plus y Pro se pagan con tarjeta y sin permanencia, con precio fijo mensual sin importar cuántos departamentos se usen dentro del plan; al subir de plan a mitad de mes se descuenta lo ya pagado y las bajas rigen desde el mes siguiente. El inquilino no paga nada.

SíLa app y el sitio están íntegramente en español, con vocabulario y normativa de Argentina (IPC, ICL, UVA, RIPTE, ABL, expensas).

¿Qué pasa si la IA interpreta mal un dato del contrato?

Antes de guardar, la app muestra todos los datos detectados para que los revises y corrijas cualquier campo, en ese momento o más adelante.

¿Mi inquilino tiene que pagar o instalar algo?

No: lo invitás desde la app y entra gratis con su mail, donde ve lo que debe pagar, avisa cuando pagó, reporta problemas y consulta sus pagos y su contrato.

¿Puedo probarla antes de crear una cuenta?

Sí, en la web hay una demo con datos de ejemplo (2 departamentos, cobros, gastos, contratos y avisos) que corre en tu navegador; los cambios que hagas se borran al recargar.

¿Pueden armarme el contrato si todavía no lo tengo?

Sí: completás los datos de locador, inquilino y garantes, la dirección, el monto, el plazo y la periodicidad del aumento, y te devuelven el contrato en PDF, que recomiendan revisar con tu abogado antes de firmarlo.